房地产投资开发对区域经济增长的影响与对策,房地产论文
现代文学
来源:本站
2019-06-10

房地产投资开发对区域经济增长的影响与对策,房地产论文

  社会发展中,最受人民关注的就是民生问题。

房地产的发展,是关乎人民居住环境优化的民生大事件,是促进社会和谐、协调、健康发展的事业。 在众多产业中,房地产作为国民经济支柱产业,优厚的社会经济环境使产业独大现象过于明显,政府评价体系内对房地产发展也过于紧张,造成了产业发展失衡现象,这种现象使房地产质量水平的保持趋于滞后状态。

要杜绝这种现象,需要政府在利用房地产促进经济发展的背景下,将工作关注点分散到其他产业,使社会涉及民生的其他产业得到公平的发展机会,而不是出现在社会利益分配上,房地产一端独大,其他产业发展严重失衡的局面。 同时,政府评价体系的优化,也是促进房地产健康发展的重要手段,这就要求政府对批地应更加严谨,并重视对房地产企业审查、复查、验收等工作的落实工作,严抓房建质量大关。

    近年来,国家在针对房地产发展政策上,加大了对经济适用房、廉租房的投入,同时,又出台征收二套住房税等相关调控政策,力求调整住房市场结构,使居民住房、租房问题得到改善。

但是实际上,经济适用房、廉租房、税收等调控政策,并没有在根本上解决住房市场结构不均衡的危机。 区域内贫富差距是导致住房市场失衡的主因,要改善这种市场状态,政府应在调控房价问题上做努力,调整年年增长的房价,使居民工资水平,尤其是使社会青年、中年人群的工资水平与房价水平能够不超比地接轨。

因为社会青年、中年人群才是购买房源的主力军,让这一部分人买得起房,才能平衡房地产市场和区域内住房市场结构。

房地产虽然发展空间较为宽广,但如果到了有价无市的局面,那么发展必将受限。    房地产一直以来都作为区域经济支柱产业在发展。 这就致使房地产的发展态势过快,房产炒作趋于常态,房地产对经济的贡献过大,人们的消费集中于该产业。

这种情况致使其他产业的发展远远落后于房地产业,随着经济社会的发展,人们对服务的需求越来越大。 根据这一社会需求的增长,政府应适当调整房地产业结构,为服务于社会需求,房地产应与服务业接轨。

这一举动,一方面,可以提高房地产业的服务质量,保证房地产供房质量;另一方面,促进了其他产业,尤其是服务业的经济增长。 对房地产结构的优化是满足社会需求、增长房地产业及社会其他产业经济价值的重要途径。 产业结构的平衡,是社会经济平衡的前提,是加快经济社会发展的有效手段。

   房地产投资和开发是区域经济增长的动力。

我国区域经济处于发展不均衡局面已延续至今,而作为影响区域经济的重要产业,房地产发展对经济发展的促进作用成为人们关注的重点。 房地产发展具有联动性,起到带动区域内行业发展、增加就业和促进消费的多重作用。 因此,研究的目的应在于未来如何规避房地产发展弊端,发挥房地产促进作用,造福社会经济发展。 这就要求房地产市场结构、政府评价体系和宏观调控等多方面进行综合调整和优化。

   [1]张屹山,孟宪春,李天宇.房地产投资对经济增长的空间效应分析[J].西安交通大学学报(社会科学版),2018,26(1):12-18.  [2]钟晓云.广东省房地产经济发展区域差异的分析[J].中国商贸,2015,20(13):118-119,123.  [3]魏星辰.房地产与区域经济的协调发展路径研究[J].现代营销,2017,14(10):188.。